第0498章 只字未提（2/3）
，跟其它的地产公司有着本质的不同啊！”
林皓文目光一沉，确实是这样。
房地产行业，有人说，只要你聘请三个员工，就能够开一家地产公司。
这其实是一个打趣的说法。
一个员工负责拿地，一个负责跑银行贷款，一个负责销售。
就完事儿了。
这实际上就是道出了大部分房地产公司的运营逻辑，有了地之后，向银行借钱，把建筑任务全权托管给第三方建筑公司，再把房子卖出去。
这样整个环节轻轻松松就把钱给赚了。
但是千重集团，却是把所有重活累活都自己干。
在后世的房地产公司因为资金问题卷入旋涡之际，千重集团，可以说是走得最稳健的一家。
他们在后世的规模在整个炎夏范围内，主要聚焦在大城市，而且是中心商圈，稳扎稳打，所以总体的规模，在比例上算是逐渐缩小，但是单纯从资产负债率方面考虑的话，他的千重集团，可是非常健康的。
阮紫檀言下之意，柴能肯定要进行再一次的转型升级。
林皓文说道：“光是做专业的建筑公司，柴能还是无法满足，于是乎，开始探索发展从房产开发、到建筑、到销售的整个产业闭环。起初公司里有很多人提出了反对意见，大家的意见有两种，要么呢，你就老老实实继续做建筑公司，这样风险低，也没那么容易被冲刷掉。要么呢，你就彻底转型成为一家房产公司，舍弃建筑环节，把所有的资金，投入到房产的开发和销售环节。这样做，无疑也是为了降低风险。”
关泰钊也是目光深邃地看着远处招呼客人的柴能，说道：“要不怎么说这位柴总的目光长远呢。那个时期，所有的地产商都是这么操作的，如果自己组建建筑公司，肯定是重资产的模式，将原本房产行业的高负债，推向更高的模式。一旦遇到房市冷淡的阶段，可就麻烦了。”
关泰钊一语中的，直接指出了这个全产业一手抓的模式，为什么在当时并不被大家看好，主要的原因，就是风险太高了，比其它的地产公司，又高出了一道风险。
“但是柴老板力排众议，选择一条风险最高，发展最缓慢，但是长远来看，最健康的发展道路。于是就在十几年前，打造了现如今的一套地产公司模式，千重集团涵盖了整个从土地开发，到建筑，到销售的全产业模式，确实不多见。”
关泰钊说道：“柴老板的眼光着实厉害，从现在的角度往回看，已经可以证明千重集团的步伐是对的。”
这一点，林皓文知道，现在还看不出来。
现在房市虽然有波动，但是各家地产公司正是最滋润的时候，未来十年，都会是地产公司的舒适期。
而真正让林皓文觉得这个柴能牛逼的，是在2020年，在各家房产公司负债率高企的情况下，行业一地鸡毛的时候，只有千重集团，能够撑住压力，在这种市场环境下，保持着超低的负债率，资金流健康运转。
众人讨论完柴能，这顿饭也吃完了。
林皓文今天没打算跟关泰钊谈太多事情，今天的主要任务，是交心。
如果关泰钊不认可你，那么你给他出再多的条件，也没用意义。
一顿饭结束之后，已经五点多了，天已经黑了，也开始冷了起来，众人也就不徒步下山了，坐着旅游车下山。
在西山脚下的停车场内，林皓文三人跟关泰钊和裴时光寒暄了一阵。
林皓文说道：“关先生准备什么时候回华尔街？”
这问题，非常刁钻，可以看出林皓文深厚的心机。
关泰钊很难回答这个问题。
他心里肯定是希望回到海城发展的，他今天爬山的过程当中，看着海城的目光里边，透露出来的就是那种游子归乡，壮士报国的决心。
但是，有两个原因，让他有些矛盾。
第一个原因，是萧雨晴，放弃华尔街那已经可以预见的美好未来，金融街的顶级职衔，那是全世界多少同行挤破头都无法企及的地方。
而凭着关泰钊的实力，还有在萧家在华尔街的声望，那是轻而易举的。所以萧雨晴和萧家，肯定是关泰钊此次回国最大的阻碍。
第二个，也是当前这顿饭，这一路，最让关泰钊感到疑惑的地方，为什么一路上林皓文对邀请他加入皓石科技的事情，只字未提呢？
一路上众人只是聊了海城的发展，聊了整个经济形势，还有一些家长里短的事情，甚至探讨美食的时间也非常多。
唯独在邀请他加入皓石科技这家事情上，林皓文迟迟没有开口。
所以，这一会儿，林皓文问关泰钊，什么时候回华尔街。
这是什么意思？
是不想邀请他加入皓石科技了？
关泰钊有些失落地说道：“林总，这个……暂时还没确定，我爷爷身体不太好，我想，在海城多待一段时间。”
林皓文心里有数了，自己的策略是十分正确的
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