第169章 企划案（加更五）（1/2）
第169章企划案（加更五）
会议室一片安静，所有的人的眼力都集中在顾长卿的身上，等候着她的答复。
顾长卿神情安静，“如今的楼市过热，已经吸引了不少投机家云集北京，由于投机者众多，房价还会持续上涨，现在房价均价逼近两万/平方米，又有多少老百姓买的起房？房价收进比、租售比和空置率都已经变态，房地产的泡沫正在形成。”
孔玉芬在底下冷笑一声，“又是房地产泡沫论？这已经不是新鲜话题了，可是你要明确，房地产泡沫是市场经济的产物，我们这里就算有泡沫也不会破”
底下的众人纷纷点头，一旦房地产崩溃，对国家经济将会造成重大影响，国家尽对不会坐视这种事情的产生。
顾长卿笑了笑，“孔副理，我今天不是要同你探讨政治与经济的问题，我只是想说说我们公司未来的发展。有没有泡沫见仁见智，我们只需看看身边有多少人买不起屋子，有多少人投资炒卖屋子，又有多少人为屋子背上巨额贷款，再具体一点，我们公司由于房地产而向银行借贷多少资金？这些现象是否正常应当不用我多说了。
假如有泡沫，只有破与不破两种成果，假如按照孔副理的企划，一旦破了，我们公司将会见临什么样的成果，将会有多少资产瞬间蒸发？很可怕的成果，想一想都让人不冷而栗。“
孔玉芬见大家渐渐被顾长卿的发表所吸引，有些沉不住气，“都说不会破了，**国情不同，我们这里的房价只会涨不会跌，这么多年了，都是这样”
顾长卿轻笑，依然从容不迫，“这句话30年前南美人讲过；20年前香港人也说过、**人也说过，几年前**人说过，爱尔兰人也说过，大家往往都真心的坚信，即使其他处所的房地产泡沫会破，可我们那儿的房价只涨不跌，尽对不会跌，但遗憾的是，成果都有那么一天，那儿的房地产泡沫忽然幻灭，一切成为泡影。”
她的视线在地下一扫，忽然接触到一道阴冷的眼力，那是来自于孔庆翔，他正看着她，脸色阴森，眼力中射出道道冷光。
顾长卿心中一凛，超出他的眼力。持续道：
“当然，有一种情况下，它不会破，那就是**为了缓和各种抵触而采用了一系列的调控，终极使房价恢复正常，不可能只升不降，老百姓都买不起房，难道都空置在那里发霉吗？这或许不是一个短时间内就能达到的目标，由于这涉及到外围资金会否托市的问题，可是不管那般华尔街的金融巨鳄会否成功，但都表现着，属于金融业的暴利时代已经结束”
孔玉芬又道：“你这番话都不过是你的料想而已……”
顾长卿果然打断她，“好吧，我不说这么远，也不说这么复杂，就说现在，房地产如此蓬勃发展，必定会吸引更多的投机家云集这个行业，那么首先带来的成果是什么？僧多粥少，首先便是地价的上涨，紧接着就是税务的增多，原材料的加价，更有甚者，银行的加息。这都是我们开放商的本钱，将来都会转嫁给消费者，形成房价的上涨，我敢确定，明年的地价将是一个可怕的价格，贸然投资进往风险太大，假如未来几年房价调剂成功，回复正常，谁来为我们的高投资买单？假如调剂不成功，天价房又有几个人是买的起的？屋子卖不出往，我们又该如何？”
顾长卿直视着地下脸色发白的孔玉芬，神情稳重，语气严正，“孔副理的企划看似花团锦簇，实则是空中楼阁，假如如她所说将顾氏大部分的投资集中在房地产上，我敢断定，多则五年，少则三年，顾氏必定会陷进危险的地步，一不警惕就会满盘皆输现在正是撤退的时候，我们顾氏手上还有低价买回来的地，将这几块地开发发展完时，就是我们顾氏暂时退出北京房地产的时候，未来几年，尽对不是投资北京房地产的最佳机会”
台下众人纷纷露出沉思的神情，一些专业人士纷纷点头表现认同。
孔庆翔紧盯着台上那个从容不迫，侃侃而谈的女儿，他放在椅背上的手有些不受把持的微微发抖，心突突地跳，同时涌起一种上当的恼怒，
这不是她一直以来所表现出来的样子她一直在骗他，困惑他，这不是一只猪，这是一头虎一头野心勃勃，择人而嗜的虎
他竟然一直看走了眼，可见她的心思有多么的深沉
现在创造还不晚，他会将她的一切都抹杀在摇篮里
一旁的孔玉芬见自己的投资企划被对方批得一文不值，恼羞成怒，大声道：“那我倒想听听你有何投资卓识!”
顾长卿笑了笑，“这个我自然已经做好了筹备。”说完，她走到门口处拉开门，然后总务部的李佳推着一辆小车进来，车上放着一叠文件。李佳和另外一名女职员将文件快速地分发都每个人的手中。
黄韬翻了翻手中的企划案，脸显惊奇之色，看看别人也几乎都是同样的脸色，就连孔庆翔和孔玉芬也掩不住脸色的惊奇神情。
由于拿在他们手上的企划案不是一份，而是三份包含房地产，实业，金融，每个部分都包含一份
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