第586章 ：无锡项目（1/2）
一周之后的一个中午时分。
奚小凡接到了一个电话。
十分钟之后，她略带喜悦地走进屋里面，对着杨铮说道：“无锡的项目，经过评估之后，现在已经确定没有问题了，可以推进下一步了。”
从她脸上的表情可以看得出来，对于这个事情，她表现得还是比较兴趣浓厚的，毕竟，这是他们两夫妻出来创业之后，最大的一个投资项目。
卢卫红在房间里面午休，杨铮将妻子拉到大厅靠阳台的方向坐下，问道：“所有问题都已经确认过了？”
“是，我们是找专业的评估机构做调查的，回头他们就会将相关的评估报告发过来给我们了。”
“这次我们总共刚要投资多少？”
“我们上次上无锡的时候，已经和甲方聊过了，因为土地是甲方的，所以这次我们只参与建设成本上的投资，总共是建设43层的商业写字楼，下面三层是商业裙楼，40层是写字楼和酒店，我们两家的投资金额是一个亿，总共可获得十层楼的写字楼产权，建成后交由甲方负责运营，我们可以按照当地的写字楼租金价格上浮百分之二按月回收租金。”
“十层楼大概有多少面积？”
“一万平米左右吧！一万二三平米左右。”
杨铮苦笑一下：“这甲方也确实是精明，不借银行的钱来建楼，情愿拿房子给合作方，表面上他们好像是亏大了，可实际却不然，他们在建设过程中，完全不需要支付任何的利息出去，而且房子建好之后，还是有他们来进行运营，无论谁是业主，其实使用权还是在他们的手上，我们作为投资方，就算拿到了房子卖出去了，下家想要自己使用都不可能，这样的话，就大大减小了投资方转让产权可能性了。”
“可是对方给的条件确实不错，算下来，我们是一万块左右一平米买的这个写字楼，按照周边的写字楼价格，足足便宜了百分之五十那么多，这就是这个项目吸引人的地方。”
“确实如此，虽然我们拿到物业之后不怎么可能找到下家来接手，可是我们需要租金的话，还是可以利用手中这些物业产权去跟银行贷款的，而且所能带出来的款项，会比我们投资的金额还要高出不少，我们又还能每个月收取物业的租金，这样算下来，是多赢的局面。”
奚小凡点了点头：“当初我看上这个投资项目的原因，也就是这些了，除了短期内我们的资金有压力之外，项目建成后，我们就彻底可以摆脱资金的困局了。”
“那个评估报告发过来之后，给我也看看。”
“好。”
“那如果真的没有问题，这钱需要多长时间到账的？”
“半年内分批到账的，我算过了，只要我们卖掉深圳这些物业的话，我们就没有什么资金压力了，现在我们账户上，还有三四千万的现金，卖三套物业，完全可以应付过去了。”
“这么看来，我们这段时间就不用再去外面找什么项目了？”
“暂时是不用了，你不是说比较看好拓海公司的前景吗？我觉得我们现在主要跟紧拓海公司这条线，那就可以了，如果他年尾再次提出融资的话，我们还可以将半岛城邦的房子也放掉，继续投进去。”
杨铮皱皱眉头：“我们这样会不会太激进了一点？”
“是有一点吧！但是在风险可控范围内，我觉得，激进一点反而是好事，犹豫不决反而不好。”
“你别忘了，我们老家还有一千多亩的土地在做着种养殖呢！？”
“我当然没有忘记了，不过，似乎你也忘记了，我在和你结婚之前，还有一笔存款一直放在我的账户里面呢！这几年我投了基金和股票，收益倒是不错的。”
杨铮眉毛一挑，笑了起来：“我倒是真的忘记这个事情了，可......”
“你是不是又想说那是我的钱？”奚小凡白了他一眼。
“嘿嘿！”杨铮干笑了两声。
“你放心吧！我都会计算好的，不会让我们的生活和工作因为资金问题受到什么影响的，现在我们投资的项目，都开始有钱在陆续回流了，这样的影响，将会随着时间而变得越来越小的。”
“那我就放心了。”
稍作停顿，杨铮又问道：“接下来那我不是变成闲人一个了？”
“不行，你还有很多事情要做呢！”
“啊？什么事？”
“你不是说要和钟继华他们在老家开加工厂吗？你说三个月要想办法搞定一些销售渠道问题的，这个你要去推进吧？”
杨铮听到后，虽然有些愕然，但还是点了点头。
“晖哥那边的饭店，你要时不时过去走走看看吧？还有智谷的新项目，我们也要跟进一下吧？你怎么能说自己是闲人了呢？”
没有想到有这么多事情要他忙的，不过奚小凡的话让他想到了一个问题：“智谷上次说要投资一个三万多平米的工业区，现在怎么样了？我前些日子一直也没有过问过这个事情，你知道吗？”
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