第七章 创建吉家公寓！（2/3）
这些青年早期是跟着郑兴建混的，毕竟典当行，低收高卖，也做民间借贷。
这年头规规矩矩的借钱人多，但是老赖也不少，遇到这种蛮横耍泼的，你就得用点灰色手段让别人乖乖还钱。
毕竟借钱时是孙子，让他还钱是大爷。不过好在郑兴建虽然手腕厉害，也干不出那种欺男霸女，丧尽天良的买卖。
郑兴建借钱给别人，自家人不收利息，熟人介绍，月息一分，自己找上门借钱的，没典当物，没人担保的，月息两分，算是相当厚道了。
郑安国这波人用来做房产租赁，其实有点大材小用。从14年开始，互联网金融市场如火如荼。
郑文桐是想入股一家小贷公司，然后承包公司的不良贷款催收业务，这样郑安国他们就干起老本行，算是派上用场了。
等催收业务做大以后，还可以将这块剥离出来，专门对接银行信用卡逾期债务、不良贷款以及小贷公司、网贷公司的催收业务。
许芬之前说购买法拍房，其中很大的一个风险，就是原屋主耍无赖，不愿意腾空房屋。
开玩笑，等郑安国他们过来，原房东名下有几家公司，几处房产，老婆在那儿上班，孩子在那儿念书，保姆阿姨是哪个省的人，都给你弄得清清楚楚。
你要是选择不配合，耍无赖，在合理合法的操作下，有的是法子让你乖乖腾空房屋。
郑文桐觉得这种每天租个一两套毛坯房，成不了什么气候，最好是找个项目，一次性开发几百套租赁房源，这样既节省时间，又能快速回本。
郑文桐一打听，东盛路和石子路有两家厂房对外出租，将厂房改造成长租公寓，比小区里租毛坯房的成本更低。
对照重生记忆，郑文桐已经否决了东盛路的厂房，毕竟那个地段19后就拆迁了，等郑文桐投入成本改造完成，却一拆了之，那就欲哭无泪。
相反石子路这家厂房改造成公寓以后，一直好好经营，那位东南省的老板一年租金净收入保底超过300万。
这家厂子产权一部分属于村集体，一部分属于镇里。村干部倒是比较热情，不管是出租还是出售都没问题。
结果到了镇上咨询，相关部门就开始打哈哈，一推二六五。郑文桐知道遇到幺蛾子了，得想办法处理。
此时郑总的财务经理姚雨彤发挥重要作用，她提供了一份重要情报。
在进入国企之前，她在一家私企上班做财务，公司实际控制人就是镇上某位主要领导的公子，公司经营产品是机械加工方向。
老板只负责接订单，然后将订单委托给江浙一带的加工厂生产，然后贴牌后出售给指定商家，说白了就是吃个价差。
结果这位领导快要退休了，又打听到了斜坡资本的背景，奔着有权不用，过期作废的想法，于是卡了吉家公寓一道。
没办法，人在屋檐下，不得不低头，这年头又不兴送礼的。最后打听出来，这位公子已经离婚了，前妻带着两个小孩一起生活。
他的前妻在某家寿险公司任职，最后郑文桐以公司名义在她那儿购买了三十多万的团队险，给她留下名片。
再过一周，镇上就审批通过，吉家和镇政府签订了一份为期十五年的租赁合同，每年租金60万。
签好合同以后，周志发就不负责房屋装修和租赁业务，全权负责厂房的改造，这里也会作为吉家公寓的运营中心。
按照设计方案，厂房要改成上下三层，分为、、、、五个个区域，三个入口。
所有房型都是单门独户，统一配备抽油烟机，空调，洗衣机、电脑桌、床和衣柜。每个区域之间会预留天井位置，方便采光。
至于公寓整体外立面装修，以深色为主，主干路旁边会做防护围栏，和绿化带，达到那种小隐隐于市的效果。
公寓外面预留了一个停车场，预留了六十个车位，每间房间距离最近的楼梯距离不会超过十米，也预留了足够多的应急消防通道。
在停车场旁边做了一个接待大厅，公寓里面也预留了公共活动空间。
一楼设计了乒乓球活动室、台球活动室和迷你健身房，还有公共阅读室，停车场旁边还画了两个羽毛球场。
郑文桐拉着小舅的手，“小舅，按照设计，吉家公寓石子店总共会有460间房间，最多可以容纳1500人。”
“这种长租公寓，其他不怕，就怕走火，所以防火是重中之重，所以管道走线尤其重要，这方面我就拜托你了。”
郑文桐的要求很简单，一家跳闸，不要影响一层，一层断电，不要影响一个区，一个区停电，不能影响整个公寓。
电磁炉、空调、热水器、烧水壶、电脑、洗衣机，这些家用电器同时满
本章未完，请翻下一页继续阅读......... 请记住【开局中奖一亿，我成了资本大佬】最新更新章节〖第七章 创建吉家公寓！〗地址https://wap.1234u.net/book/410/410038/7.html