第233章饭店（1/2）

甘承业连忙接过合同，当看到大爷真签了，也是满脸惊讶，“领导，没想到您真把大爷搞定了，这也太厉害了吧。”

林意看着俩人，“这也算厉害吗？人家不搬，肯定是对利益的得失不满，你要找准病因，让人家知道，不搬更赚不到钱，那问题不就解决了吗。做生意本身就是这样，谁和谁都不是敌人，只要利益相符合了，那任何问题都会迎刃而解的。”

甘承业见到林意一下就说中了要点，连忙记在心中，随后又说道：“领导，接下来咱们去饭馆吧，饭馆区域是最难攻克的地方，要不要先进去看看。”

林意点点头，边走还边问，“饭馆的最主要矛盾是什么？”

甘承业掏出合同，“领导，您看，这是我们和饭馆签的合同之一，其中合同的期限大多都是三年，合同规定如果是三年内收回的话，我们得赔付一定的违约金，其中包含一部分的店铺装修费用。”

林意对这个情况有所了解，其实就门面而言，稍微好一点的地段里，都会存在一个转让费，尤其是店里可以使用燃气和明火的，转让费一般都会更高一些。

刚才的那个书店，就因为使用不了燃气和明火，所以在签合同的时候，就没有赔偿装修费用这个项目，赔付问题仅仅就是租金的问题。

而饭馆则不一样，因为可以使用明火，所以就会牵扯到装修的问题。

一个饭馆，前期的装修费用可不便宜，很可能要花费半年以上的净利润，如果合同还是按照一年签的话，那他们开个饭店，刚过一年时间，店面就被收回去的话，那除了一个幸苦费啥都赚不了，搞不好还会赔本，这谁肯愿意。

生意人嘛，肯定是利润为第一要义，觉得能赚钱才会干，觉得不赚钱，谁还会签这个合同，所以营房科的人研究后，才给出了这样一份三年期的合同。

林意研究完合同后，看向两人，“那就按照合同上规定的价格赔付不就完了，是店主接受不了赔偿金的额度吗？”

甘承业点点头，“很多店主得知要进行店铺收回的时候，都进行了二次装修，看样子是想多捞一点装修费。但我们是按照第一次装修的费用来走的，每年折价百分之三十三，今年是第三年，我们给他们的赔偿也是按照全年来折旧，应该是赔付给他们百分之三十三的费用，可他们又掏出一大堆新的装修费用单据，这我们怎么可能认呢。”

林意听到这话，嘶了声，“他们胆子这么大？走，进去看看。”

因为此时并不是周末，所以饭馆里比较冷清，部队里就是这样，消费主力都是义务兵，家属很少来消费的，况且家属从上到下，加起来也才几百人，平常的消费，根本不够饭馆维持下去。

饭馆老板见到林意三人，连忙走了过来，“几位同志，吃点什么？”

甘承业上前说道：“我们是财务科的，过来谈房租赔偿金的问题。”

饭馆老板这才看出来，“哦，是财务科的同志啊，我上次不是把单据复印件都给你们了吗？我不是不配合部队规定，但你们总得按照合同给我们相应的赔偿才行啊，部队总不会欺负我们这些平头百姓吧。”

店主这话一出，正吃面的两个少校军官转过头看了眼林意。

林意拿出合同，“老板，咱们合同上标明了只能报销第一次的装修费用，你二次装修的费用我们是不可能认的。”

老板既然敢二次装修，那就有底气，“你们签的合同是跟前任老板签的，他年前刚把店转让给我，说还有一年多的租期，我这才接下来的。结果我刚翻修好，你们就过来收房子了，还不给我赔偿金，这不是欺负人吗？”

林意听到这个说辞，有些纳闷，“你的意思是，上任店主在和你签合同的时候，没有告知你，房租会被部队随时收回吗？”

老板挠了挠头，眼神有些闪烁，“好像没有吧。”

林意看见老板的眼神就知道有问题，“有就是有，没有就是没有，如果你确定没有的话，我们部队有专门的律师团队，可以跟你和上任老板调解的。

他没告知你这个条款，是他的错误，你的损失应该由他来承担，我不知道你们私下签的合同是什么样的合同，但我们和第一任店主签下的三年期合同，可都是明明白白写出来的。”

甘承业立刻说道：“这家店的前老板是他的姐夫，我们都摸排出来了。”

店老板听到这话，连忙辩解，“是我姐夫又怎么样了，谁规定姐夫不能把店铺转让给小舅子了。”

林意摆摆手，“别扯开话题，你就老实说，你姐夫把店转让给你的时候，有没有说明这个条例，如果没说明的话，我亲自联系你姐夫，把事问清楚。”

店老板有点应付不过来，掏出手机，对着林意说道：“你们先在店里坐会，我进去打个电话。”

林意点点头，“去吧，我们在这等你。”

此时两位少校吃完了面，走到了林意面前，林意起初没当回事，旅里的少校多的不行，现在连营长都要中校才可以任职了，少校那就更是多
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